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小蚝湾车厂发展蓝图曝光 首3期逾万伙私宅

Allbet登录网址 2021年10月31日 财经 19 0

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【明报专讯】为增加土地供应,筹备多时的港铁(0066)大屿山小蚝湾车厂发展项目,其发展蓝图首度曝光。港铁新近就项目向城规会递交发展方案,据城规会文件显示,项目地盘面积约323.63万方呎,港铁拟议住宅、商业、铁路车站大堂和车厂、公共交通交汇处、 *** 、机构或社区设施和学校并放宽非住用总楼面面积作商业用途,预计提供约2万个住宅单位,公私营住宅各占一半。

4期共涉逾万伙公营房屋

城规会文件显示,小蚝湾车厂发展项目分4期发展,第1至3期将建56幢、21至45层高住宅大厦,建筑物高度为主水平基准以上180米至191米,提供约1.5万伙住宅单位,包括私宅10,720伙及4280伙公营房屋,住宅总楼面约1119.46万方呎。首3期发展项目中,各期均设私人住宅,合共10,720伙;第1及3期中亦设有公营房屋,共约4280伙。

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住宅总楼面涉逾1119万呎

项目将采用台阶式设计,第1期邻近北大屿山公路,第2至4期前临海景,港铁将提供公共交通设施,以及 *** 、机构或社区设施和其他配套设施,包括新设铁路站车站大堂、公共交通交汇处、住宅发展附属的泊车和康乐设施、约30万方呎购物商场、2间小学、1间中学、4间幼稚园及社会福利设施,涉及楼面约37.14万方呎;首3期发展总楼面约1156.6万方呎。第4期将预留作扩展,预计提供约6200伙以资助出售房屋单位为主的公营房屋。

是次规划申请项目属第1至3期发展,包括重新规划后的小蚝湾车厂上盖发展56幢私人住宅及资助房屋楼宇,提供约1.5万伙住宅单位;第4期将于第3期项目竣工后才动工。港铁物业总监邓智辉曾表示,整个小蚝湾车厂发展计划将提供逾1000万方呎楼面、逾100座住宅,住宅座数多于将军澳日出康城1倍,期望私人住宅发展可望2024年起招标,将审视能否进一步提早招标。


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