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两大买卖所同时重磅公布!万亿级“大蛋糕”真的来了?基金圈大新闻

公募REITs,这个划时代的新产物正渐行渐近!

继证监会8月7日公布正式《公然召募基础设施证券投资基金指引(试行)》之后,9月4日晚间,上交所、深交所双双公布公募REITs营业相关配套文件的公然征求意见稿,用以规范买卖所基础设施基金份额发售、上市、买卖、收购、信息披露、退市等行为,并称相关意见和建议以电子邮件形式于2020年9月15日前反馈。

实际上,自今年REITs营业的征求意见稿公布以来,各大有志于这一营业的基金公司都努力结构,招兵买马、寻找项目等。这一“万亿级”市场,事实哪家会成为率先成为REITs营业“吃螃蟹者”,已经成为市场关注的焦点。由于基础设施REITs营业有特殊性,基金公司要占有先发优势,不仅要比拼投行和股权项目的投资治理能力,更要比拼股东的资源和实力。

未来伴随着相关法律法规逐渐落地,公募REITs将正式启航,投资者也将正式迎来新产物。

两市买卖所双双公布

公募REITs配套规则征求意见稿

曾有机构展望,参考REITs发源地美国市场规模及GDP规模占比推算,中国公募REITs市场规模可到达6万亿人民币,这一营业给公募行业带来新天地,也是目前市场最为关注的焦点。

在9月4日晚间,为保障基础设施REITs试点顺利开展,凭据中国证监会《公然召募基础设施证券投资基金指引(试行)》等法律法规、部门规章和规范性文件,上海证券买卖所、深圳买卖所均公布了公募REITs营业的配套文件的征求意见稿。

其中上交所公布了《上海证券买卖所公然召募基础设施证券投资基金(REITs)营业设施(试行)》(证券意见稿)、《上海证券买卖所公然召募基础设施证券投资基金(REITs)发售营业指引(试行)》(征求意见稿)。

而深交所制订了《深圳证券买卖所公然召募基础设施证券投资基金营业设施(试行)》(征求意见稿)、《深圳证券买卖所公然召募基础设施证券投资基金营业审核指引(试行)》(征求意见稿)和《深圳证券买卖所公然召募基础设施证券投资基金发售营业指引(试行)》(征求意见稿)。

相关配套文件的焦点要点↓↓↓

REITs基金营业设施十大要点

两大买卖所公布了《公然召募基础设施证券投资基金营业设施(试行)(征求意见稿)》中,主要是对营业全流程主要节点和关键环节举行规范,突出基础设施基金产物作为一个整体的羁系要求,围绕“公募基金+基础设施资产支持证券”的产物结构,指导基金治理人和资产支持证券治理人在权责清晰的基础上强化事情协同,降低运作成本,压实中介机构责任,珍爱投资者合法权益。

详细来看,两大买卖所在相关的《公然召募基础设施证券投资基金营业设施(试行)(征求意见稿)》中,明确了申请条件、申请文件与审核程序;明确询价发售、上市及买卖放置;强化治理人事情协同;明确基础设施基金存续期治理要求;明确新购入基础设施项目的事情程序;明确基础设施基金的收购及份额权益更改要求;强化自律羁系。其中十大要点值得关注:

一、申请基础设施基金上市需一揽子文件

二、发售分战略配售、往下询价并订价、网下配售、民众认购等

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三、召募完成后80%投资于基础设施资产

四、上市买卖通告书要求

五、多种买卖方式

六、可质押协议回购

七、存续期项目购入的程序

八、超5%权益更改要公布更改报告书

九、要约收购有详细要求

十、投资风险提醒仔细看

REITs发售指引八大要点

为明确基础设施基金发售营业有关要求,保障基础设施基金试点平稳有序开展,两大买卖所起草了响应的《公然召募基础设施证券投资基金发售营业指引(试行)(征求意见稿)》(以下简称《发售指引》)。主要对基础设施基金发售的询价、订价、战略配售、网下及民众投资者认购、份额确认与立案、扩募等事宜加以明确规范。

一、明确网下投资者介入询价的条件

二、基金治理人应充实披露询价及发售信息

三、以认购价钱盘算的项目价值高于评估价20%以上,应披露缘故原由

四、激励六方面专业投资者和配售工具介入战略配售

五、划定战略投资者的相关禁止性情形

六、可通过场外基金销售机构认购基金份额

七、认购不足可举行回拨

八、扩募订价方式应经基金持有人大会审议通过

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1 条回复
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    (2020-10-18 00:06:09) 1#

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