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2月23日,21世纪经济报道记者获悉,继广东、海南、上海等地对当地法人银行房地产贷款集中度第三至第五档陆续上调上限后,深圳暂未对地方法人银行房贷集中度上调上限。

未上调房贷集中度上限,或与深圳金融特点有关。深圳有2家天下性股份制银行,但当地没有法人城商行,仅有1家民营银行、1家农商银行和10家村镇银行,小我私家按揭贷款营业主要由四大行、招行等占有大部门市场份额。

综合来看,现在对于第三档的“中资小型银行和非县域农合机构”房地产贷款占比上限,广东(不含深圳)、上海、海南叫天下尺度划分提高2个、2个、2.5个百分点,山东对城商行、民营银行房地产贷款占比上限调高2.5个百分点。第四档的“县域农合机构”广东(不含深圳)、浙江、四川划分提高2个、1个、1.5个百分点。对于第五档“村镇银行”,上海、浙江划分提高1.5个、2个百分点。此外,深圳、厦门等计划单列市并未上调房地产贷款占比上限。

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小型银行房地产贷款集中度审核,或与部门城农商行涉房贷款占比较高有关。一位华南券商银行业分析师示意,部门小型银行按揭和房地产贷款占比比较多,一次性压降是“压不动”的。

央行海口中央支行钱币信贷治理处副处长石海峰在新闻发布会上注释称,海南在天下房地产贷款集中度治理要求的基础上,在政策允许的前提下,确定上调第三档银行房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%,这样更相符海南现实,有助于相关机构加倍合理优化信贷结构。

对于上海市,停止2020年6月末,上海银行房地产业贷款1488.66亿元、住房按揭贷款1051.08亿元,占所有贷款的比重24.68%。上海银行在1月29日投资者调研中称,对房地产行业坚持“确保合规、总体从紧、严酷准入、好中选优、平衡收益”原则,在总量控制的前提下优化营业结构。停止2019年终,上海农商银行房地产业贷款971.18亿元,占比21.42%,该行年报称,房地产行业融资集中度高,系统性风险隐患大。

对于海南省,停止2020年3月末,海南银行房地产贷款余额53.1亿元,较年头增进近7%,在对公贷款(含小我私家经营性贷款)中的占比23.81%;建筑业贷款在对公贷款中的比重为6%,二者合计所占比重靠近对公贷款的30%。该行年报称,在房地产调控政策连续不停的靠山下,房地产贷款的风险防控事情仍是重中之重。

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