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市场普遍预期美国通膨率要回落至3%以下仍需一段时间,投信法人指出,在租约保障、价格延后反映等因素支撑下,REITs在通膨高涨甚至是停滞性通膨等情境下,所受影响相对轻微。根据统计,美国REITs营业净利成长率连二季达8%以上,成长率明显优于其他产业,力抗通膨黑天鹅。

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台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示,预估美国REITs 2023年获利成长率达7.5%,仍在历史平均之上,亦优于其他产业,其中成长动能较佳的是旅馆、工业、特殊、住宅;在评价面上,目前美国REITs评价仍在偏低位置,未来一年本益比下跌至15.9倍,处在历史低档,配合企业高现金流与稳健性将吸引资金。

整体而言,通膨虽还在高档,但明年第一季下滑后,联准会对抗通膨心态将转回推升经济,放松后的资金回补力道将大力推升明年股市,操作上可选择长周期下高成长以及高股利的绩优企业。

抗通膨 杨金龙有三大法宝 采‧访‧线‧上-2023投资聚焦两趋势 食物供应全球化 酿通膨风暴 ,

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